Graefelfing B19

3D Baurechtssimulation

Bahnhofstraße mit bestehender Bebauung und neuem Bebauungsplan

Der Bebauungsplan für die Bahnhofstraße in Gräfelfing ist aus dem Jahre 1975. Weil das darin geregelte Baurecht häufig nicht mehr den heutigen Anforderungen entspricht, diskutiert die Gemeinde Gräfelfing eine mögliche Neuregelung eines künftigen Baurechts.
Für die Entscheidungsfindung wurde von uns zunächst der Gebäudebestand dreidimensional aufgenommen und nachgebildet. Diese Baukörper wurden sowohl mit dem aktuellen rechtskräftigen Bebauungsplan als auch mit einem Entwurf für einen neuen Bebauungsplan unterlegt.
Dann wurde auf der Grundlage des rechtskräftigen Bebauungsplans das derzeit geltende Baurecht mit maximalen Baukörpern simuliert.
Das zur Diskussion stehende neue Baurecht wurde anschließend auf der Grundlage des Bebauungsplanentwurfs ebenfalls mit maximalen Baukörpern dargestellt.
Das digitale 3D-Modell können Sie sich auf Ihren Rechner laden, um darin einen virtuellen Spaziergang zu unternehmen. Zu den Modelldateien, sowohl für Windows als auch für MAC, kommen Sie mit einem Klick auf diesen Link: