Pläne vom 30.03.2005

Bericht im Münchner Merkur am 16.04.2005

Bericht im Münchner Merkur am 25.01.2005

Entwurfsidee

Die Bahnhofstraße benötigt an dieser Stelle einen Blickfang, der Publikum auch in dieser Hälfte der Straße anzieht. Für die neuen Geschäfte ist deshalb ein attraktives Gebäude erforderlich, welches auffallend hervortritt, aber auch die Bahnhofstraße optisch schließt und in der Höhen­entwicklung sich nahtlos einfügt.

Unser Vorschlag greift dies auf. Dennoch tritt der Hauptbaukörper, der zugleich den größten Teil der unterzubringenden Flächen beinhaltet, gegenüber der Straßenfront zurück und bildet durch einen leichten Bogen einen Vorplatz, der zum Verweilen einlädt und den Geschäften auch die Möglichkeit von Verkaufsständen bietet, ähnlich wie ein kleiner Wochenmarkt. Dabei wird die Gestaltung des Platzes ganz wesentlich von einem Arkadenbogen geprägt, der wiederum den zentralen Bereich des Gebäudes faßt.

Die Erschließung des Gebäudes erfolgt nämlich über einen auf der Spitze stehenden stumpfen kegelförmigen Baukörper, der voll verglast zum Eintreten auffordert und von beiden Seiten der Bahnhofstraße gesehen wird. Die Eingangshalle stellen wir uns in den Sommermonaten weitgehend geöffnet vor. Eine geschwungene Treppe führt in das ebenfalls öffentliche 1. Obergeschoß, in welchem ein Rundgang entlang der Glasfassade einen Blick auf das Geschehen in der Bahnhofstraße bietet. Dadurch würde im Obergeschoß auch ein Café zu­sätzliche Attraktion erhalten.

Der Arkadenhof erstreckt sich bewußt auch auf den öffentlichen Teil des Gehweges, um den öffentlichen und privaten Bereich zu verbinden, indem die Wegeführung durch die Arkaden geleitet wird.

Im rückwärtigen Teil des Grundstücks erachten wir es als unabdingbar, auf die lockere Villen­bebauung der Gartenstadt Gräfelfing Rücksicht zu nehmen. Wir schlagen deshalb eine bzw. zwei Doppelhausgruppen vor, welche sich in die Struktur nahtlos einfügen. Diese bieten jeweils eine Wohnung mit 4-5 Zimmern, ohne den Charakter eines städtischen Geschoßwohnungs­baus aufkommen zu lassen. Im Hauptbaukörper sind die Flächen für die Post und Geschäfte, Büros und Praxen untergebracht. Im 2.Obergeschoß und Dachgeschoß sind weitere Wohnun­gen möglich, welche nach Bedarf in größere oder kleinere eingeteilt werden können. Alle Wohnungen haben Dachterrassen bzw. Balkone, die Doppelhausgruppen zusätzlich ebener­dige Terrassen und Gärten. Zwischen den Baukörpern bietet ein öffentlicher Innenhof Raum zum Entspannen und zum Spielen. Auch sind hier oberirdische Stellplätze vorgesehen.

Durch die Anordnung der Baukörper – der Hauptbaukörper im Norden, die Doppelhausgrup­pen im Süden – tritt keine gegenseitige Verschattung ein. Die Abstandsflächen werden sowohl nach der alten als auch nach der neuen Bauordnung eingehalten.